中国一线城市二手房价连续6个月环比上涨
北京9月15日电 (记者 庞无忌)8月份，中国一线城市房价韧性显现：新房价格环比“转涨”，二手房价连续6个月环比上涨。 中国国家统计局15日发布的数据显示，2026年8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。当月，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%。值得注意的是，今年3月以来，一线城市二手房价已连续6个月保持环比上涨态势。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，一线城市房价韧性首先源于交易量的支撑。据机构统计，一线城市8月新房成交154万平方米，同比增长5.9%，二手房成交414万平方米，同比增长4.1%。同时，房价企稳也是受京沪楼市新政的带动。北京、上海均于上月出台房地产新政。据北京市住建委数据，8月北京二手房网签成交1.37万套，同比增长4.1%，已经连续六个月稳定在1.3万套以上。普睿数智监测数据显示，新政前后上海外环外成交面积周均从5.14万平方米升到7.10万平方米，环比增加38%。 从同比来看，官方数据显示，8月一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。当月，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比降幅均不同程度收窄。 李宇嘉指出，9月是楼市传统旺季，一方面，开发商此前供应收缩，是在为“金九银十”做供货铺排，9月开始会加快供应性价比高的产品；另一方面，七八月淡季积累的部分需求，也希望在接下来的两个月入市购买性价比高的产品。因此，9月至10月楼市交易量可能较7月至8月出现明显增长。此外，官方8月末推出的现房销售新政会在供给端收缩无效供应、减缓供地销售的周期，也有助于供求关系好转，为库存去化创造空间。
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